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                                  太阳城娱乐网站_安徽五金机电商贸城二期B区3000余套衡宇贩卖遭限定

                                  正所谓“一铺养三代”,买房不如买商店。买一个商店投资或是本身用来做点小买卖,是一个很不错的选择,但克日一位合肥的网友却因商店权属的题目愁云满面。该网友匿名留言称,6年前他在安徽五金机电商贸城(相册 户型 价值 动态)签署协议购置了一套商店,客岁年头治理了交房手续,前段时刻开拓商关照要求涨价一倍,才气治理房产证,如不加价不予治理房产证,开拓商还威协称如若逾期不治理就将此房出售。

                                  合肥一商贸城债务缠身 3000余套衡宇贩卖遭限定——合肥房产网

                                  安徽五金机电商贸城(相册 户型 价值 动态)二期B区网上存案

                                  无独占偶,据其它一名不肯透露姓名的业主称,“我于2007年年底在安徽五金国际商贸城购置了两套在建门面房,并签署了协议,且议定房价为5698元平米,已交付定金40万元整,但对方至今没有交付房产。现开拓商于2011年9月尾将我所购置的房产抵押给包管公司,致使我方始终拿不到房产,现在业主们收到动静,原合肥明利房产公司重组,并奉告宽大业主:我们所购置房产时签署的协议无效,要求加价以8000元每平米的价值从头签署协议!” 对此,两名网友均但愿相干部分可以或许出头,尽快办理此事。

                                  据小编相识,安徽国际五金机电商贸城是合肥市“十一五”筹划重点引资项目,是合肥市“1346”动作打算项目之一,2006年由合肥市发改委立项,合肥明利房地产开拓有限公司投资开拓,地处合肥市骨干道南二环路,项目总占地1370亩,总构筑面积达160万平方米,共建成商店22000个。

                                  而网友上述的“协议”,据悉并非购房条约,而是联建协议。据相干部分透露,通过签署联建协议方法,购置安徽国际五金机电商贸城房产的业主共788户。但至今那些其时购房的户主都未拿到房产证,尚有的连屋子也未拿到,只有一纸联建条约。

                                  随后小编在合肥故里网网上存案看到,安徽五金机电商贸城二期B区网上存案可贩卖总套数为3082套,但现实上这3082套房源早已经被限定贩卖。除了其二期B区房源被所有限售,小编还发明安徽五金机电商贸城一期A区和B区也有近260套的房源贩卖被限定。据业内人士先容,商品房存案若呈现“已限定”,声名该衡宇处于限定贩卖状态,很有也许是该衡宇已治理了在建工程抵押或已被司法部分查封、行政限定等榨取贩卖。

                                  就此我们也咨询了一位合肥市房产局相干认真人,其先容说,该项目2011年10月11日才拿到预售容许证,,因为这家开拓商涉及到一些讼事,法院查封了安徽五金机电商贸城的二期B区1/4的套房源,随后,开拓商“突击”将别的房源举办了签约,签约的都是一家叫九鼎的典当行。对此合肥明利房地产公司的办公室主任刘密斯也证实,安徽五金机电商贸城二期B区的部门屋子已被法院查封,尚有一部门在九鼎典当行名下。

                                  刘密斯说,合肥明利房产公司和之前的贩卖署理公司——合肥昌兴房地产署理处事有限公司有债务纠纷,被其告状。2012年10月11日,二期B区的预售容许证一拿得手,法院便查封了部门屋子。一旦被查封,明利房地产公司便动不了这些屋子。明利公司原先的规划是,一拿到预售容许证,就开始贩卖三至五层的屋子,收齐一二层的余款,用来送还债务。昌兴公司一告状,冲破了他们的打算,也让公司陷入资金逆境。

                                  为了应对,明利公司以最快的速率将屋子移到了九鼎典当行名下,等讼事一竣事,便从头拿回贩卖。“其时时刻紧张,我们没法一个个地关照业主和签条约,只能回收这样的方法来保全。”刘密斯表明。

                                  “我听人说,正在告状开拓商的公司就有6家,加上之前有裁决功效的2家,他们(明利公司)与8家公司都有经济纠纷。这样的近况,不得不发生忧虑。”一位来自江苏的业主徐老师说道。

                                  除此之外,早在2008年就有网友“未卜先知”,该网友发帖称,“最近在和一些房产界的伴侣谈天获得一些动静,合肥市包河区老官塘安徽国际五金机电城项目标开拓商合肥明利地产公司在当局购置50亩土地的名义举办开拓,现实占地以到达400亩。原计划12万平方,此刻到达近40万平方,当局现实赞成贩卖的只有6万平方,此刻不仅原计划12万平方所有贩卖,后期25万平方没有治理任何用地,筹划,质量检讨手续就已经按2000元(不治理房产证件)每平方对外贩卖,许多业主在2004年就已经和明利公司签定购置协议并以4300均价每平米承付预付款,原觉得2006年可以入住,可至今屋子还没有落成,07年下半年工地就已经进入半歇工状态,开拓商还在理睬一次性付款可以优惠到3800元每平方,明利公司还不绝拿着当局的50亩批文到浙江,广东等地招商,以收预付款的情势圈钱。本人前往工地看过,预计伴侣们买过商店的到09年能拿到屋子就很不错了,要害是该公司能不能撑到交房了,听圈内的伴侣说该公司的资金链早就断了,此刻只是在拆东墙补西墙。照旧多咨询一下吧,警惕上当了。”

                                  对付安徽五金机电商贸城也许存在的违规贩卖,安徽大森状师事宜所张伟状师提议:该衡宇交易有风险,购房者该当即要求开拓商退回全部已付金钱,假如一向限定你就一向处于今朝一样的真空状态;条约不能签订就无法担保你的正当好处:包罗衡宇交代时刻、产权证治理时刻、违约责任的认定及赔付均无法保障;一旦和开拓商产生纠纷,你没有条约你就没有法令依据举办维权!

                                  假如由于开拓在未奉告您的环境下,将您所购屋子抵押给他人而造成法院查封的,您可以要求退房并要求开拓商抵偿不高出所付房款一倍的丧失;假如系一样平常债务被法院查封,则不能要求一倍的丧失抵偿。

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